1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
久留米市
12.1万円/㎡
前年比-35.9%
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ライオンズマンション六ツ門第2
福岡県久留米市小頭町
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩15分
1992年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
510万円
15.0万円/㎡
263
427
592
756
AI査定結果
推定相場価格
510万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
427万円〜592万円
12.6万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション六ツ門第2
450万円（13.2万円/㎡）/ 2階 / 34.03㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 450万円 | 13.2万円 | 2階 | 34.03㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,320万円 | 19.4万円 | 10階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 20.3万円 | 10階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 295万円 | 12.3万円 | 4階 | 24.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,790万円 | 26.3万円 | 6階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 1,450万円 | 21.3万円 | 10階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 780万円 | 11.5万円 | 6階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 480万円 | 14.1万円 | 4階 | 34.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/17 | 360万円 | 15.0万円 | 4階 | 24.07㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/28 | 850万円 | 12.5万円 | 7階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,280万円 | 18.8万円 | 11階 | 68.06㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,190万円 | 17.5万円 | 13階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 880万円 | 12.9万円 | 11階 | 68.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ライオンズマンション六ツ門第2 久留米市小頭町 | 花畑駅15分 | 450万円 | 13.2万円 | 34.03㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/01 | エスポワール六ツ門 久留米市小頭町 | 花畑駅18分 | 370万円 | 12.0万円 | 30.75㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/11 | フレックス21久留米壱番街 久留米市六ツ門町 | 西鉄久留米駅12分 | 650万円 | 15.6万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/04 | フレックス21久留米一番街 久留米市六ツ門町 | 西鉄久留米駅12分 | 440万円 | 14.8万円 | 29.66㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/30 | FLEX21久留米一番街 久留米市六ツ門町 | 西鉄久留米駅11分 | 400万円 | 13.5万円 | 29.67㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション日吉町 久留米市日吉町 | 西鉄久留米駅11分 | 450万円 | 13.9万円 | 32.3㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ライオンズマンション久留米駅東 久留米市通外町 | 西鉄久留米駅7分 | 650万円 | 15.5万円 | 41.93㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 北東 | 1990年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、久留米市では35.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は久留米市の平均と比較して9.1%割高です。